Jonas Vlachos i EFN: Det trygga boendet blir alltmer avlägset
Har bostadsförmögenheterna gjort samhället mer jämlikt eller förflyttas skulderna bara till nästa generation? Jonas Vlachos, professor i nationalekonomi vid Stockholms universitet, skriver om dagens bostadsmarknad i EFN Finansmagasinet.
Jonas Vlachos, professor i nationalekonomi vid Stockholms universitet.
I krönikan pekar Jonas Vlachos på hur förmögenhetsbildningen i västvärlden har förändrats i modern tid. Numer består rikedom främst av tillgångar i form av hushållens bostäder och pensionssparande. ”Denna förändring förklarar till stor del varför västvärlden i dag inte bara är rikare utan, i många avseenden, också mer jämlik än för 100 år sedan”, skriver han.
När bostadspriserna stiger bokförs värdeökningen som en tillgång för den som äger. Men för den som ännu inte äger innebär samma prisuppgång större lån, högre framtida boendekostnader och ökad ekonomisk sårbarhet. Tillgångarna syns i statistiken, men denna framtida skuld gör det inte, menar Vlachos.
Detta är inte bara ett mätproblem utan också en omfördelning från icke-ägare till ägare, från yngre till äldre och från dem utan familjeförmögenhet till dem med föräldrakapital, framhåller han. Som samhälle betraktat är vi därför både fattigare och ojämlikare än vad statistiken visar.
Det handlar inte heller enbart om pengar, skriver Vlachos i krönikan, utan också om fördelningen av trygghet. Särskilt utmatande är det för dem som står utanför bostadsmarknaden: ”Där väntar högre skulder, större räntekänslighet och mindre utrymme för felsteg.”
Senast uppdaterad: 2026-05-25
Sidansvarig: Nationalekonomiska institutionen